CONDITIONS INITIALES
La villa est de plein pied (sans étage, mais option possible)
L'entrée principale se trouve côté cuisine & garages
La façade principale (côté entrée) donne sur la rue (sur mur mitoyen ou pas)
Les façades latérales (côtés droit & gauche) peuvent être mitoyennes
Du terrain à l'arrière de la maison
L'entrée [à l'Est], les garages [au Nord & au Sud], l'arrière [côté Ouest].
 MUR PORTEUR
Tout le poids de la toiture, mais également du plafond repose principale sur un
mur, qui part des fondations jusqu'au toit.
C'est la partie "doublement hachurée" au milieu du plan (celui qui longe les escaliers).
Il est donc IMPERATIF de ne pas créer trop d'ouverture dans ce mur !
ERRATUM
Finalement, la villa mesure 17,50m de long sur 8m de large, soit:
_surface totale 140 m² (hors terrain à l'arrière)
_lieux de vie 100,375 m² (hors garages, atelier & remise)
_garages 12,375 m² chacun (2,75m de large sur 4,50m de long)
_remise 9,625 m² (2,75m de large sur 3,50m de long)
_atelier 5,25 m² (1,50m de large sur 3,50m de long).
FENETRES ET VOLETS
Prévoir des volets roulants (certains volets sur charnières pourraient se chevaucher).
Les fenêtres extérieures (ou portes-fenêtres) coulissantes ou sur charnières.
Les portes intérieures coulissantes ou sur charnières.
Les portails, coulissants ou sur charnières.
MURS
Chaque "petit carreau" sur la plan représente 25cm en réel, donc 4 carreaux valent 1 mètre.
Les murs extérieurs mesurent 25cm d'épaisseur.
Les murs qui jouxtent (qui touchent) les garages, atelier & remise, font également 25cm.
Un mur porteur de 20cm d'épaisseur peut suffir.
Des murs intérieurs de 10cm conviennent parfaitement.
N'oubliez pas d'isoler convenablement les placards des chambres et toilettes (pas la peine qu'on sache ce que vous y faites ;-).
Les portes du hall, du cellier et du sas doivent être bien isoler.
HALL D'ENTREE
Il a une fonction de "tampon thermique" (confinement de la déperdition de la chaleur).
Le placard du hall d'entrée sert de vestibule (manteau, chaussures, parapluie, bottes).
CELLIER
Il a une fonction de "tampon thermique" (confinement de la déperdition de la chaleur).
Il permet de décharger les courses, du coffre de la voiture. L'idéal, c'est de se garer en marche arrière.
Possibilité d'y entreposer un lave-linge et un congélateur.
Système d'étagères en "L", vue l'étroitesse du cellier.
SAS
Il a une fonction de "tampon thermique" (confinement de la déperdition de la chaleur).
Le placard (50cm x 50cm à la sortie du sas, dans le couloir, entre les deux chambres) sert de vestibule (manteau, chaussures, parapluie, bottes).
Il permet de décharger les courses, du coffre de la voiture. L'idéal, c'est de se garer en marche arrière.
GARAGE 1
Il mesure 2,50m de large (moins l'épaisseur du mur!) sur 4,50m de long.
Un portail coulissant de 2,50m de haut peut suffir ("coulissant", car moins souvent en panne !).
Les accès vers le cellier et l'atelier se font via une porte coulissante.
Les surfaces coulissantes n'autorise rien sur les murs.
GARAGE 2
Il mesure 2,50m de large (moins l'épaisseur du mur!) sur 4,50m de long.
Un portail coulissant de 3m de haut peut servir ("coulissant", car moins souvent en panne !).
Les accès vers le sas et la remise se font via une porte coulissante (3m de haut) et deux portes battantes.
Les surfaces coulissantes n'autorise rien sur les murs.
Garage, ou plutôt portes coulissantes "grande hauteur" (car, si nécessité de rentrer en camion).
Un camion (camping-car ou camion-benne), peut servir, si vous avez besoin d'emmener des choses sur votre terrain (gravats, bois, matériel).
REMISE OU LOCAL A MATERIEL
L'accès via le garage 1 se fait via une porte coulissante de 3m de haut (pratique, si camion).
L'accès au terrain par un portail de 3m de haut, permet de passer avec un gros camion (limité à 2,50m de large).
Prévoir un portillon sur un des battants du portail !
L'idéal, c'est d'entreposer toutes les marchandises sur des chariots ou des meubles sur roulettes (si vous devez passer en camion ...).
Ne fixez aucunes étagères sur les murs, car sinon vous ne passez plus en camion ou en camping-car.
ATELIER
Un établi (50cm de large) en trois morceaux, sur charnières, très pratique !
Vous pourrez rabaisser les volets en fonction de vos besoins (travailler sur le plan de travail, entreposer vélo ou moto).
Des étagères au-dessus de l'établi (côté voisin) et des chariots dessous, conviennent très bien.
CUISINE
Table & chaises, sympa pour prendre le petit déjeuner en famille.
L'accès aux courses dans la réserve (cellier) se fait rapidement.
SALLE DE BAIN
Présence d'un lavabo normal et d'un mini lavabo (pas besoin de réquisitionner la salle de bain, si c'est juste pour se laver les mains).
Une simple douche, plutôt qu'une baignoire.
Pas de fenêtre sur l'extérieur dans la douche (l'allumage de l'éclairage, actionne également l'extracteur d'air).
La condensation (et donc l'humidité) dans la pièce, conduit à une dégradation, à terme, de la peinture !
W-C 1 (WATER-CLOSET 1 ou TOILETTES 1)
Un cabinet indépendant de la salle de bain est une nécessité, dans une famille de trois à quatre membres.
L'absence de fenêtre requiert l'allumage de l'éclairage (qui actionne aussi l'extracteur d'air).
Le mini lavabo permet de se laver les mains à la sortie des toilettes, sans immobiliser la salle de bain.
Il est étonnant que personne n'ait inventé, sur le siphon des toilettes, une pompe à air sur un clapet anti-retour (il éviterait systématiquement les mauvaises odeurs !).
W-C 2 (WATER-CLOSET 2 ou TOILETTES 2)
Un cabinet indépendant de la salle de bain est une nécessité, dans une famille de trois à quatre membres.
L'absence de fenêtre requiert l'allumage de l'éclairage (qui actionne aussi l'extracteur d'air).
Le mini lavabo permet de se laver les mains à la sortie des toilettes, sans immobiliser la salle de bain.
Il est étonnant que personne n'ait inventé, sur le siphon des toilettes, une pompe à air sur un clapet anti-retour (il éviterait systématiquement les mauvaises odeurs !).
CHAMBRE 1 (ou CHAMBRE DES PARENTS)
Un lit "deux places", 1,40m de large sur 2m de long.
Deux tables de chevet (radio-réveil, lunettes ou lentilles de contact, livre, lampe).
Placard latéral toute hauteur (du sol au plafond) à portes coulissantes.
Le placard en face du lit peut contenir aussi une télévision), et des miroirs sur les portes à glissière.
Une simple douche, plutôt qu'une baignoire.
Pas de fenêtre sur l'extérieur dans la douche (l'allumage de l'éclairage, actionne également l'extracteur d'air).
La condensation (et donc l'humidité) dans la pièce, conduit à une dégradation, à terme, de la peinture !
CHAMBRE 2 (ou CHAMBRE DES ENFANTS)
Un lit "deux places", 1,40m de large sur 2m de long (même si dessiné légèrement moins large sur le plan !).
Deux tables de chevet (radio-réveil, lunettes ou lentilles de contact, livre, lampe).
Placard latéral toute hauteur (du sol au plafond) à portes coulissantes.
Le placard en face du lit peut contenir aussi une télévision), et des miroirs sur les portes à glissière.
Un bureau large (côté fenêtre) pour permettre à l'enfant de travailler et de voir le ciel.
La chambre enfant peut devenir, si besoin est, une chambre d'ami(e)s.
CHAMBRE 3 (ou CHAMBRE DES ENFANTS)
Un lit "deux places", 1,40m de large sur 2m de long.
Une ou deux tables de chevet (radio-réveil, lunettes ou lentilles de contact, livre, lampe).
Placard du fond toute hauteur (du sol au plafond) à portes coulissantes.
Le placard en face du lit peut contenir aussi une télévision), et des miroirs sur les portes à glissière.
Un bureau étroit pour permettre à l'enfant d'étudier.
La chambre enfant peut convenir, si besoin est, de chambre d'ami(e)s (attention, car placard plus petit !).
SALLE A MANGER (ou SEJOUR)
Table de 1,50m de côté (les convives peuvent passer derrière les chaises).
Un buffet (vaisselle, verre, tasses, couverts) sur roulettes permet de le déplacer le cas échéans (en fonction des invités).
La cheminée (ou poêle à bois), pour profiter de la chaleur humaine au coin du feu !
L'emplacement du coin chauffage, de ce côté-ci de la salle à manger, permet de chauffer les autres pièces assez rapidement.
SALON
Un sofa (ou canapé) et deux fauteuils.
La table-basse peut contenir, en son centre (sous le plateau), alcools, liqueurs et autres boissons.
ESCALIER
L'escalier permet d'accéder à l'étage ou au grenier (option).
Des marches de 30m de large, pour atteindre un plancher à 2,60m de haut.
Si "marche de 20cm", treize marches (13e marche" sur la plan) sont nécessaires. Vous arrivez à hauteur de la porte de la chambre 1.
Si "marche de 15cm", dix-sept marches (17e marches" sur le plan) sont nécessaires. Vous arrivez à hauteur du sas.
L'espace sous l'escalier peut servir, soit de rangement, soit pour accéder au vide-sanitaire (à la cave).
PLACARD GENERAL EAU-ELECTRICITE-GAZ
Pensez à installer un placard général au centre de la maison.
Couper rapidement l'eau, l'électricité ou le gaz (par un enfant, pompier ou parents) peut SAUVER des vies !
 POINTS NEGATIFS
Avoir des fenêtres sur le mur de clotûre (cuisine, chambre 2 et chambre 3) peut être gênant.
Nécessité, peut-être, de rajouter un bout de terrain de 2m de large, entre la rue et la villa (prolonger, dans ce cas, le garage d'autant).
Evitez des marches d'escalier entre les garages et la maison (car difficulté si manutention de charges lourdes, tel qu'une machine à laver).
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